Committente: Intermodale Marghera s.r.l.
Periodo: 2008
Luogo: Italia
L’area industriale portuale di Marghera sta fronteggiando oggi un'importante fase di transizione dovuta alla raggiunta maturità della crescita nei settori della produzione industriale associata all’accelerazione dei processi di risanamento ambientale e dovuta all’introduzione delle normative sulla classificazione dei siti potenzialmente inquinati e alla relativa legislazione sulle bonifiche.In questa particolare condizione molte aziende che operano sul territorio avvertono la necessità di indagare potenzialità di sviluppo e di valorizzazione della propria attività e dei propri asset patrimoniali, in un contesto di usi possibili, anche diversi dagli attuali.
Obiettivo di questo lavoro è stato lo sviluppo di una analisi volta ad individuare i vincoli alla trasformazione dell’area, il quadro di insieme delle riconversioni in atto e delle dinamiche economiche relative a domanda ed offerta di aree nell’ambito territoriale di riferimento, per poter gestire con efficacia il processo di valorizzazione patrimoniale di individuazione e di confronto fra differenti scenari di utilizzo e di trasformazione dell’area in funzione del rendimento atteso dall’investimento.
